2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Leverkusen-Schlebusch!

Weshalb diese Wohnung?

+ Ruhige Wohnsiedlung
+ Nah zur City Schlebusch´s
+ Frisch renoviert
+ Geräumiger Wohnbereich
+ Modernes Bad mit Fenster
+ Wasch-/Trockenkeller

HINWEIS: Da die Wohnung derzeit renoviert wird gibt es KEINE Innenfotos.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Leverkusener Stadtteil Schlebusch. Das direkte Umfeld ist überwiegend wohnlich geprägt und als Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung einzuordnen.
Zugleich ist die Lage gut in das umliegende Straßennetz eingebunden.

Ein besonderer Vorteil dieser Mikrolage ist die sehr gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Ein HIT-Supermarkt befindet sich in rund einem Kilometer Entfernung, ebenso sind Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Geschäfte im Schlebuscher Zentrum gut erreichbar. Auch eine Tankstelle liegt mit etwa 1,5 km Entfernung im gut erreichbaren Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; dort verkehren unter anderem die Linien 205, 207, 211, N24 und SB21.
Die Stadtbahnhaltestelle Schlebusch ist ebenfalls erreichbar. Von dort fährt die Linie 4 in Richtung Köln, unter anderem über Köln-Dünnwald, Mülheim, Koelnmesse, Deutz/LANXESS Arena, Neumarkt, Friesenplatz, Ehrenfeld und weiter bis Bocklemünd.

Auch der Freizeit- und Erholungswert spricht für die Lage. Der Wuppermannpark als grünes Herz von Schlebusch sowie weitere Grün- und Spazierbereiche in der Umgebung bieten gute Möglichkeiten zur Naherholung. Der Ophovener Weiher, auch als Oulusee bekannt, gehört ebenfalls zu den beliebten Erholungszielen im weiteren Schlebuscher Umfeld.

Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 640 €
Betriebskosten: 190 € inkl. Heizkosten
Gesamtmiete: 830 €


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.920 € zur Verfügung.