Ehemalige Schule mit Nebengebäude - Wohnen & Vermieten kombinierbar! Nähe Hachenburg!
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57627 HACHENBURG VG

Ehemalige Schule mit Nebengebäude - Wohnen & Vermieten kombinierbar! Nähe Hachenburg!

Objektangaben

Objektnummer 20014-WW-H-5437
Wohnfläche 175 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 811 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Stellplätze 3
Verfügbar ab sofort

Zustand & Baujahr

Baujahr 1902

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

Kosten

Kaufpreis 339.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektangaben

Objektnummer 20014-WW-H-5437
Wohnfläche 175 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 811 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Stellplätze 3
Verfügbar ab sofort

Kosten

Kaufpreis 339.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Baujahr 1902

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Beschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine ehemalige Schule aus ca. 1902 mit einem ca. 60 m² großen, vermieteten Nebengebäude. Das charaktervolle Hauptgebäude beherbergt zwei separate Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 ZiKB sowie ca. 80 m² Wohnfläche, im Obergeschoss eine weitere 3-ZiKB Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich ideal als Anlage, zur Eigennutzung + Mieteinnahmen oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über einen großen Dachboden. Hervorzuheben ist der unverwechselbare Altbaucharme mit tollem Parkettboden im EG, hohen Decken und historischen Details. Wesentliche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, insbesondere an Dach, Fenstern, Bädern, Elektrik und Dämmung des Dachbodens. Das Grundstück umfasst ca. 482 m² sowie ein zusätzliches Gartengrundstück mit ca. 343 m² wenige Meter entfernt. Das Nebengebäude ist seit rund 8 Jahren vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 287,50€.

* Zusätzliche Flächenreserven durch ausbaubaren Dachboden + 54 m² Nebengebäude*

Immobilienbilder

Ehemalige Schule mit Nebengebäude - Wohnen & Vermieten kombinierbar! Nähe Hachenburg!

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 261,57 kWh/(m²·a)
Baujahr 1902
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 15.07.2036

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Akzepta Immobilien GmbH Tel. 02171 / 949898 info@akzepta-leverkusen.de
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