Ein-/Zweifamilienhaus in traumhafter Ortsrandlage - Perfekt für Familien! Kita & Grundschule im Ort!
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57647 NISTERTAL

Ein-/Zweifamilienhaus in traumhafter Ortsrandlage - Perfekt für Familien! Kita & Grundschule im Ort!

Objektangaben

Objektnummer 20014-WW-H-6265
Objektart Zweifamilienhaus
Wohnfläche 195 m²
Grundstücksfläche 631 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 3
Verfügbar ab sofort

Zustand & Baujahr

Baujahr 1970

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Kosten

Kaufpreis 319.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektangaben

Objektnummer 20014-WW-H-6265
Objektart Zweifamilienhaus
Wohnfläche 195 m²
Grundstücksfläche 631 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 3
Verfügbar ab sofort

Kosten

Kaufpreis 319.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Baujahr 1970

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus ca. 1969/70 wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, bietet jedoch Voraussetzungen für eine Nutzung als Zweifamilienhaus – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein modernisiertes Wannenbad (2016) sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit besonderem Charme. Ein Höhenversatz und die großzügige Deckenhöhe prägen den Raum. Die derzeit abgehängte Decke könnte wieder bis unter die Dachspitze geöffnet werden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den umlaufenden Balkon. Die Küche bietet direkten Zugang zum Garten und einer kleinen Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich eine nahezu identische Grundrissgestaltung. Durch Leichtbauwände entstanden eine separate Wohnküche mit Technikraum sowie ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad (2012) , Saunaraum sowie Heizungs- und Vorratsflächen ergänzen das Geschoss. Das Gartengrundstück bietet viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Drei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die ehemalige Garage eignet sich heute als Werkstatt oder Abstellfläche.

Immobilienbilder

Ein-/Zweifamilienhaus in traumhafter Ortsrandlage - Perfekt für Familien! Kita & Grundschule im Ort!

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 245,49 kWh/(m²·a)
Baujahr 1970
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 14.09.2036
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