Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (vermietet) und tollem Garten - nahe Hamm/Sieg!
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (vermietet) und tollem Garten - nahe Hamm/Sieg!

Objektangaben

Objektnummer 20014-AK-W-5497
Objektart Einfamilienhaus
Wohnfläche 323 m²
Grundstücksfläche 760 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kamin Ja

Kosten

Kaufpreis 355.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Baujahr 1975

Objektangaben

Objektnummer 20014-AK-W-5497
Objektart Einfamilienhaus
Wohnfläche 323 m²
Grundstücksfläche 760 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis 355.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Baujahr 1975

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kamin Ja
Beschreibung
Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine offene und helle Raumgestaltung. Die Immobilie bietet maximale Flexibilität: Ob als großzügiges Zuhause für die große Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen Ihnen alle Wege offen. Herzstück der Hauptwohnung ist das helle, einladende Wohn-/Esszimmer, von dem aus Sie direkt die sonnige Terrasse erreichen. Eine Ebene versetzt befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Kinderzimmer sowie das Elternzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. Ein besonderes Highlight ist das modernisierte Tageslichtbad, das mit einer zeitgemäßen, bodentiefen Dusche ausgestattet wurde. Zusätzlichen Raum für Abstellfläche sowie Hobbys, Gäste oder Kinder bietet der bereits zu Wohnzwecken ausgebaute Dachboden.

Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Küche-Bad umfassende Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Sie verfügt über eine eigene Terrasse und ist aktuell für eine monatliche Warmmiete von 380,– € vermietet. Das Besondere: Die Wohnung lässt sich bei Bedarf ohne großen Aufwand wieder komplett in die Haupteinheit integrieren, um das gesamte Haus als eine Einheit zu nutzen.

Der liebevoll angelegte und mit einer Hecke eingefriedete Garten ist in zwei Ebenen unterteilt, sodass sowohl die Hausbewohner als auch die Mieter ausreichend Privatsphäre genießen können. Beide Terrassen sind mit Markisen ausgestattet. Ein geräumiges Gartenhaus mit überdachter Terrasse lädt zu geselligen Abenden im Freien ein.

Immobilienbilder

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (vermietet) und tollem Garten - nahe Hamm/Sieg!

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 183,19 kWh/(m²·a)
Baujahr 1975
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 06.04.2036

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