Großzügige Gewerbefläche mit Schaufensterfront, ideal für Handel oder Gastronomie!
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Grundrisse
53721 SIEGBURG

Großzügige Gewerbefläche mit Schaufensterfront, ideal für Handel oder Gastronomie!

Objektangaben

Objektnummer 66275-8737
Objektart Einzelhandel
Verfügbar ab sofort

Zustand & Baujahr

Baujahr 1895

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung

Kosten

Nettokaltmiete 3.100 €
Nebenkosten 1.285 €
Provision Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages mit einer Laufzeit von bis zu fünf Jahren wird eine Provision in Höhe von zwei monatlichen Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. berechnet; bei einer Vertragslaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provisi

Objektangaben

Objektnummer 66275-8737
Objektart Einzelhandel
Verfügbar ab sofort

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung

Kosten

Nettokaltmiete 3.100 €
Nebenkosten 1.285 €
Provision Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages mit einer Laufzeit von bis zu fünf Jahren wird eine Provision in Höhe von zwei monatlichen Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. berechnet; bei einer Vertragslaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provisi

Zustand & Baujahr

Baujahr 1895
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 300 m² bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen oder gastronomische Konzepte. Die Fläche überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront, die für eine optimale Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgt. Der barrierefreie Eingang ermöglicht einen komfortablen Zugang für alle Kunden.

Im großzügigen Eingangs- und Ausgangsbereich finden Sie ausreichend Platz für den Einbau einer Kassenzone oder einer Getränketheke, was die Fläche besonders attraktiv für Gastronomie- oder Verkaufskonzepte macht.

Der Hauptraum ist offen gestaltet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbearten.

Ein WC auf derselben Ebene sorgt für zusätzliche Funktionalität im Arbeitsalltag.

Ein besonderer Standortvorteil ist die direkte Nachbarschaft zum angrenzenden Pareto-Neubau. Dieser moderne Neubaukomplex sorgt für zusätzliche Frequenz durch Bewohner, Besucher und Berufstätige und steigert die Sichtbarkeit sowie das Kundenpotenzial der Gewerbefläche nachhaltig.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Kellerraum, der weitere Nutz- oder Staufläche bietet.

Immobilienbilder

Grundrisse

Großzügige Gewerbefläche mit Schaufensterfront, ideal für Handel oder Gastronomie!

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 221,10 kWh/(m²·a)
Baujahr 1895
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 15.12.2033
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