Investieren mit Perspektive: Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen und vorhandener Umbauplanung

Eine Immobilie mit Perspektive: Das derzeit als Unterkunft vermietete ehemalige Hotel bietet neben laufenden Mieteinnahmen interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Neuausrichtung. Für das Gebäude liegen bereits Umbauplanungen aus früheren Jahren vor, die verschiedene Möglichkeiten zur künftigen Nutzung aufzeigen.

Die vorhandenen Planungsunterlagen können einem zukünftigen Eigentümer als Grundlage für die weitere Projektentwicklung dienen. Eine Umsetzung der Planung ist nicht genehmigt; die baurechtliche Zulässigkeit sowie die heutigen Anforderungen und Kosten sind im Rahmen einer neuen Planung zu prüfen.

Die vorliegenden Planungen sehen unter anderem eine mögliche Umgestaltung des Gebäudes zu einer Wohnnutzung mit mehreren Einheiten vor.

Das Gebäude ist derzeit vollständig mit insgesamt 4 Mietern, unter anderem als Unterkunft, vermietet und erzielt hieraus laufende Mieteinnahmen von insgesamt ca. 48.192 € p. a. netto kalt.

Für einen Erwerber ergibt sich damit die Möglichkeit, das Objekt zunächst mit bestehender Vermietung zu übernehmen und gleichzeitig mittel- bis langfristig eine individuelle Entwicklungsperspektive zu prüfen.