Selbstnutzung oder Kapitalanlage - Mehrgenerationenhaus in zentrumsnaher Lage von Wiehl!
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51674 WIEHL

Selbstnutzung oder Kapitalanlage - Mehrgenerationenhaus in zentrumsnaher Lage von Wiehl!

Objektangaben

Objektnummer 20014-AK-A-6000
Objektart Einfamilienhaus
Wohnfläche 270 m²
Nutzfläche 35 m²
Grundstücksfläche 680 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Balkone 2
Terrassen 2
Stellplätze 3
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kamin Ja

Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Baujahr 1979

Objektangaben

Objektnummer 20014-AK-A-6000
Objektart Einfamilienhaus
Wohnfläche 270 m²
Nutzfläche 35 m²
Grundstücksfläche 680 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Balkone 2
Terrassen 2
Stellplätze 3
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Baujahr 1979

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kamin Ja
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 270 m² Wohnfläche sowie ca. 35 m² Nutzfläche auf drei Ebenen und eignet sich ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet.
Jede Wohnebene bietet einen eigenen Außenbereich: eine Loggia im Dachgeschoss, Balkon und Terrasse im Erdgeschoss sowie eine weitere Terrasse im Untergeschoss. Eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Die Immobilie sowie die beiden außenstellplätze sind derzeit an einen öffentlichen Träger vermietet und kann auf Wunsch zum Juni 2027 frei übergeben werden. (Aktuelle Mieteinnahmen 18.720,00€ p.a.)

Immobilienbilder

Selbstnutzung oder Kapitalanlage - Mehrgenerationenhaus in zentrumsnaher Lage von Wiehl!

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 173,90 kWh/(m²·a)
Baujahr 1979
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 14.12.2035

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