Vermietet. Modern. Werthaltig. 3-Zimmerwohnung in Leverkusen-Lützenkirchen.

Lichtdurchflutet, modern geschnitten und familienfreundlich präsentiert sich diese barrierearme Eigentumswohnung im Dachgeschoss als komfortables Zuhause mit Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen, eine Wohnküche sowie ein Sonnenbalkon mit Markise schaffen eine helle, offene Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus 1985. In 2013 wurde bereits ein gläserner Aufzug eingebaut und die Fassade vor Kurzem in Teilen gedämmt. Zudem wurde die Heizungsanlage vor ca. 3 Jahren ausgetauscht. Aktuell spart die Eigentümergemeinschaft mit dem Ziel der Erweiterung der Außendämmung. Das Wohnhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung und einen sehr guten Gesamtzustand. Die Außenfassade unterstreicht die freundliche und moderne Ausstrahlung.

Gemeinsam mit dem angebauten Nachbarhaus bildet das Objekt eine harmonische Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 16 Einheiten.
Das großzügige Grundstück umfasst rund 1.278 m².

Der Zugang zum Haus führt entlang des hübsch angelegten Vorgartens. Ein überdachtes Eingangsportal schützt vor Witterungseinflüssen. Die Haustür ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet und bequem aus der Wohnung bedienbar. Das helle Treppenhaus mit robustem Steinzeugboden wirkt sehr gepflegt.
Unsere Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen.

Im Untergeschoss stehen neben separaten Kellerabteilen ein Fahrradraum sowie ein großzügiger Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Tiefgarage. Die Zufahrt erfolgt seitlich am Haus vorbei.