Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und gefragter Bestlage von Bonn-Venusberg

- Erdgeschosswohnung in gepflegtem Zustand, teilrenoviert.
- Baujahr 1956
- Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf 4 Zimmer
- Heller Wohnbereich mit Kaminanschluss
- Laminatboden in allen Wohnräumen, modische Fliesen in Bad und Küche
- Großzügige Terrasse mit Blick Zugang in den Garten
- Zwei Kellerabstellräume, zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
- Rollläden in allen Räumen

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich auf dem Bonner Venusberg, einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Bundesstadt. Der Stadtteil verbindet ein ruhiges, von viel Grün geprägtes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Bonner Innenstadt.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse unmittelbar an der Apfelallee und profitiert von einer angenehmen Wohnatmosphäre ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Gleichzeitig gehört die Nähe zum Universitätsklinikum Bonn zu den größten Standortvorteilen. Das UKB, einer der bedeutendsten Arbeitgeber der Region, ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar und prägt den Stadtteil seit Jahrzehnten.

Über mehrere Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs besteht eine direkte Verbindung zur Bonner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität Bonn. Auch die umliegenden Stadtteile sind bequem erreichbar. Für Pendler bieten die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A565 und A562 eine gute Anbindung in Richtung Köln, Koblenz und in die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Region.

Der unmittelbar angrenzende Kottenforst verleiht dem Venusberg einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie weitläufige Waldflächen schaffen attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, der Nähe zum Universitätsklinikum Bonn sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht den Venusberg zu einem nachhaltig attraktiven Wohnstandort mit hoher Nachfrage und langfristig stabilen Perspektiven.