Vollvermietetes 6 Parteienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit und Stellplätzen bei Weilburg!
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35781 WEILBURG / GAUDERNBACH

Vollvermietetes 6 Parteienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit und Stellplätzen bei Weilburg!

Objektangaben

Objektnummer 20014-LM-L-5853
Wohnfläche 340 m²
Grundstücksfläche 1.120 m²
Stellplätze 11

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Kapitalanlage

X-Fache 16.17
Mieteinnahmen IST 32.400 €

Kosten

Kaufpreis 524.000 €
Provision 5,95 % inkl. 19% MwSt.

Zustand & Baujahr

Baujahr 1967

Objektangaben

Objektnummer 20014-LM-L-5853
Wohnfläche 340 m²
Grundstücksfläche 1.120 m²
Stellplätze 11

Kapitalanlage

X-Fache 16.17
Mieteinnahmen IST 32.400 €

Kosten

Kaufpreis 524.000 €
Provision 5,95 % inkl. 19% MwSt.

Zustand & Baujahr

Baujahr 1967

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Beschreibung
In Weilburg/Gaudernbach präsentiert sich dieses vollvermietete 6 Parteienhaus mit Gewerbeeinheit als solides Zins- und Renditeobjekt mit nachhaltiger Perspektive. Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Gebäude steht auf einem ca. 1.120 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 340 m² und zusätzlich eine Gewerbefläche von ca. 120m². Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur, eine einfache, funktionale Ausstattungsqualität sowie eine insgesamt ordentliche Substanz. Das Objekt ist vollvermietet und verfügt über eine solide Mieterstruktur, wodurch von Beginn an planbare Einnahmen gegeben sind. Neben den Wohneinheiten umfasst das Haus eine Gewerbeeinheit in Form eines Büros sowie eine Grube zur Nutzung als Werkstatt – ideal, um das Nutzungsspektrum zu erweitern und die Mischung aus Wohnen und Gewerbe langfristig attraktiv zu halten.
Der großzügige Außenbereich bietet Gartennutzung und erhöht die Wohnqualität für die Mieter. Drei Garagen sowie zusätzliche 7 Stellplätze runden das Angebot ab und stellen einen praktischen Mehrwert im Alltag dar.

Immobilienbilder

Vollvermietetes 6 Parteienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit und Stellplätzen bei Weilburg!

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1967
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 04.08.2036

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