Vollvermietetes Dreifamilienhaus - Altbaucharme im Doppelpack
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Vollvermietetes Dreifamilienhaus - Altbaucharme im Doppelpack

Objektangaben

Objektnummer 20057-3103
Wohnfläche 274 m²
Grundstücksfläche 187 m²
Zimmer 10
Wohneinheiten 3
Verfügbar ab sofort

Ausstattung & Details

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas

Kapitalanlage

Mieteinnahmen IST 20.160 €

Kosten

Kaufpreis 490.000 €
Provision 3.57 %

Zustand & Baujahr

Baujahr 1911

Objektangaben

Objektnummer 20057-3103
Wohnfläche 274 m²
Grundstücksfläche 187 m²
Zimmer 10
Wohneinheiten 3
Verfügbar ab sofort

Kapitalanlage

Mieteinnahmen IST 20.160 €

Kosten

Kaufpreis 490.000 €
Provision 3.57 %

Zustand & Baujahr

Baujahr 1911

Ausstattung & Details

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Beschreibung
Das vollunterkellerte Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1911 errichtet und kontinuierlich instandgehalten.

Die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über drei gut geschnittene Wohnräume, eine geräumige Küche, eine großzügige Diele sowie eine Loggia.
In der Dachgeschosswohnung wurde der Durchbruch zwischen Wohn- und Esszimmer geschlossen und somit zu einer Vier-Zimmer Wohnung umgebaut.

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde zum 30. September 2026 und die Wohnung im Erdgeschoss zum 31. Oktober 2026 gekündigt. Beide Wohnungen stehen dem neuen Eigentümer anschließend zur Neuvermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung.

Die Nettomieteinahmen belaufen sich auf EUR 20.160,00 jährlich. Sämtliche umlagefähigen Betriebskosten werden von den Mietern zusätzlich entrichtet.

Das angerenzende Dreifamilienhaus steht aktuell ebnefalls zum Verkauf. Sprechen Sie uns für weitere Informationen gerne an.

Immobilienbilder

Vollvermietetes Dreifamilienhaus - Altbaucharme im Doppelpack

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 283,98 kWh/(m²·a)
Baujahr 1911
Heizungsart Etagenheizung
Gültig bis 09.04.2036

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Akzepta Immobilien GmbH Tel. 02171 / 949898 info@akzepta-leverkusen.de
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