Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - stilvolle Stadtvilla in top Lage von Höhr-Grenzhausen!
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56203 HÖHR-GRENZHAUSEN

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - stilvolle Stadtvilla in top Lage von Höhr-Grenzhausen!

Objektangaben

Objektnummer 20014-WW-M-6488
Objektart Bürohaus
Grundstücksfläche 1.040 m²
Zimmer 12
Badezimmer 4
Balkone 1

Zustand & Baujahr

Baujahr 1900

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektangaben

Objektnummer 20014-WW-M-6488
Objektart Bürohaus
Grundstücksfläche 1.040 m²
Zimmer 12
Badezimmer 4
Balkone 1

Zustand & Baujahr

Baujahr 1900

Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Beschreibung
Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus der Zeit um 1900 vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Büro, wohnen, vermieten oder eine Kombination - alles ist auf den ca. 285 m² Fläche möglich, da diese sich auf drei Etagen und insgesamt 12 Zimmer verteilen.
Das gepflegte, ca. 1.040 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, in den Turmzimmern mit Stuck, großzügige Raumstrukturen und den unverwechselbaren Charme vergangener Epochen. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einem größtenteils renovierten, teilweise aber auch sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnung in der mittleren Etage ist aktuell (befristet bis Februar 2027) vermietet.
Eine großzügige Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.

Immobilienbilder

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Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.

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